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北 京 大 地 法 益 网 首 页 服 务 范 围 拆 迁 安 置 土 地 征 收 房 产 纠 纷 合 同 纠 纷 典 型 案 例 普 法 专 栏 拆 迁 安 置 土 地 征 收 房 产 纠 纷 法 律 常 识 团 队 律 师 关 于 我 们 0 1 业 务 领 域 胜 诉 来 之 不 易 ， 但 我 们 总 能 超 越 期 待 拆 迁 安 置 点 击 咨 询 土 地 征 收 点 击 咨 询 房 产 纠 纷 点 击 咨 询 合 同 纠 纷 点 击 咨 询 1 8 8 1 1 1 6 7 8 5 3 在 线 咨 询 律 师 0 2 我 们 的 优 势 遇 法 律 纠 纷 ， 选 择 北 京 大 地 法 益 网 的 五 大 理 由 专 业 过 硬 术 业 有 专 攻 ， 专 业 是 王 道 。 经 验 丰 富 数 千 案 例 积 累 ， 让 成 功 再 次 复 制 。 用 心 专 注 心 系 生 命 与 自 由 ， 责 任 重 如 泰 山 。 一 站 式 服 务 提 供 免 费 法 律 咨 询 ， 专 业 团 队 ， 保 障 您 的 权 益 。 诚 实 守 信 只 有 老 实 人 才 能 经 得 起 事 实 和 历 史 的 考 验 1 8 8 1 1 1 6 7 8 5 3 在 线 咨 询 律 师 0 3 北 京 大 地 法 益 团 队 选 择 一 个 好 律 师 结 果 就 会 大 不 同 徐 勇 律 师 广 东 国 晖 （ 北 京 ） 律 师 事 务 所 律 师 徐 勇 律 师 ， 专 注 拆 迁 安 置 、 土 地 征 收 、 房 产 纠 纷 、 合 同 纠 纷 等 领 域 法 律 事 务 。 曾 任 特 大 型 国 有 能 源 企 业 、 多 家 上 市 公 司 资 深 法 律 顾 问 。 执 业 近 二 十 年 ， 成 功 办 理 各 类 案 件 万 余 起 ， 总 金 额 达 百 亿 元 ； 为 数 家 中 外 大 型 商 事 企 业 提 供 优 质 法 律 服 务 ， 尤 其 擅 长 从 实 现 委 托 人 利 益 的 角 度 就 重 大 、 疑 难 、 复 杂 纠 纷 提 出 整 体 的 解 决 方 案 。 秉 持 诚 实 守 信 、 客 户 至 上 的 执 业 理 念 ， 凭 借 丰 富 的 理 论 知 识 、 全 方 位 的 案 件 分 析 处 理 能 力 、 大 量 的 法 律 业 务 实 践 经 验 ， 为 您 提 供 优 质 的 专 业 法 律 服 务 。 专 业 领 域 ： 拆 迁 安 置 、 土 地 征 收 、 房 产 纠 纷 、 合 同 纠 纷 全 国 免 费 咨 询 热 线 ： 1 8 8 1 1 1 6 7 8 5 3 ， 1 3 8 1 0 7 3 4 7 5 4 。 带 领 6 0 + 专 业 律 师 团 队 ， 2 4 小 时 在 线 为 您 免 费 答 疑 解 惑 。 立 即 咨 询 律 师 徐 勇 律 师 拆 迁 安 置 土 地 征 收 房 产 纠 纷 徐 勇 律 师 ， 专 业 代 理 拆 迁 安 置 、 土 地 征 收 、 房 产 纠 纷 领 域 法 律 事 务 ； 理 论 知 识 深 厚 、 分 析 能 力 专 业 、 实 践 经 验 丰 富 。 任 特 大 型 国 有 能 源 企 业 、 多 家 上 市 公 司 资 深 法 律 顾 问 。 尤 其 擅 长 . . . 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 宣 律 师 刑 事 辩 护 ， 经 济 犯 罪 原 最 高 人 民 法 院 刑 庭 法 官 。 对 于 刑 事 法 律 具 有 深 厚 的 理 论 造 诣 和 丰 富 的 实 践 经 验 ， 主 审 过 大 量 重 大 刑 事 案 件 ， 有 些 主 审 的 案 件 对 下 级 法 院 具 有 指 导 意 义 。 为 您 提 供 优 质 免 费 法 律 咨 询 。 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 朱 律 师 合 同 纠 纷 、 房 产 纠 纷 、 拆 迁 安 置 具 有 极 强 的 口 头 表 达 能 力 、 思 维 严 谨 、 文 笔 周 密 、 法 理 功 底 扎 实 。 为 您 提 供 优 质 免 费 法 律 咨 询 。 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 郑 律 师 经 济 犯 罪 、 房 产 纠 纷 ， 合 同 纠 纷 精 通 刑 法 、 商 事 法 律 条 文 及 相 关 解 释 ， 具 备 极 强 的 法 条 运 用 分 析 能 力 。 凭 借 丰 富 的 法 律 知 识 、 足 够 的 实 践 经 验 、 独 特 的 逻 辑 思 维 ， 为 您 提 供 优 质 免 费 法 律 咨 询 。 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 叶 律 师 房 产 纠 纷 、 土 地 征 收 、 合 同 纠 纷 博 闻 好 学 、 热 情 诚 信 、 细 心 负 责 、 经 验 丰 富 。 执 业 十 余 年 来 ， 为 众 多 企 业 及 当 事 人 成 功 挽 回 经 济 损 失 达 几 十 亿 元 。 为 您 提 供 优 质 免 费 法 律 咨 询 。 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 王 律 师 房 产 纠 纷 、 合 同 纠 纷 、 经 济 犯 罪 毕 业 于 北 京 大 学 ， 从 事 法 律 职 业 已 十 年 有 余 。 始 终 以 实 现 当 事 人 利 益 最 大 化 为 执 业 宗 旨 ， 以 专 业 、 高 效 为 服 务 理 念 ， 力 争 将 每 一 个 案 件 做 成 精 品 。 为 您 提 供 优 质 免 费 法 律 咨 询 。 已 帮 助 过 2 9 6 8 7 7 人 在 线 咨 询 关 于 国 晖 律 师 事 务 所 2 0 0 4 成 立 于 4 6 1 + 职 业 律 师 1 6 + 全 国 分 所 1 1 0 0 0 0 + 处 理 各 类 案 件 广 东 国 晖 律 师 事 务 所 （ 以 下 简 称 国 晖 总 所 ） ， 成 立 于 2 0 0 4 年 ， 是 一 家 合 伙 型 律 师 事 务 所 。 国 晖 所 现 已 在 北 京 、 上 海 、 广 州 等 全 国 主 要 城 市 设 立 1 5 家 分 所 ， 有 执 业 律 师 4 2 2 名 ， 专 利 代 理 人 1 1 名 ， 实 习 律 师 与 助 理 4 0 0 多 名 ， 行 政 辅 助 人 员 8 0 多 名 。 国 晖 所 以 “ 客 户 至 上 ” 为 宗 旨 ， 始 终 秉 承 “ 专 业 、 勤 勉 、 尽 责 ” 的 服 务 理 念 ， 以 创 办 一 流 律 师 事 务 所 为 目 标 ， 推 行 “ 公 司 化 运 作 、 专 业 化 分 工 、 规 范 化 管 理 ” 的 模 式 ， 形 成 利 益 、 资 源 、 管 理 和 目 标 统 一 的 整 体 ， 将 竭 诚 为 广 大 客 户 持 续 的 提 供 高 品 质 的 法 律 服 务 。 查 看 更 多 0 4 普 法 专 栏 拆 迁 安 置 土 地 征 收 房 产 纠 纷 法 律 常 识 处 理 宅 基 地 侵 权 纠 纷 应 注 意 的 问 题 公 民 就 宅 基 地 的 使 用 权 发 生 纠 纷 的 ， 应 本 着 兼 顾 国 家 、 集 体 和 个 人 三 者 利 益 的 原 则 ， 既 有 利 于 生 产 ， 又 方 便 生 活 ， 考 虑 历 史 使 用 情 况 ， 公 平 合 理 地 处 理 纠 纷 。 侵 害 人 应 当 根 据 不 同 情 况 承 担 停 止 侵 害 、 排 除 妨 碍 、 恢 复 原 状 、 赔 偿 损 . . . 关 于 加 强 土 地 转 让 管 理 严 禁 炒 卖 土 地 一 、 严 格 控 制 城 乡 建 设 用 地 总 量 ， 坚 决 制 止 非 农 建 设 非 法 占 用 土 地 。 城 市 、 村 庄 、 集 镇 建 设 一 律 不 得 突 破 土 地 利 用 总 体 规 划 确 定 的 用 地 规 模 ， 城 市 新 增 建 设 用 地 和 原 有 建 设 用 地 要 统 一 实 行 总 量 控 制 ， 不 得 超 计 划 供 地 ； 各 项 建 设 可 . . . 宅 基 地 使 用 权 人 的 权 利 和 义 务 宅 基 地 使 用 权 是 宅 基 地 使 用 权 人 依 法 对 集 体 所 有 的 土 地 享 有 占 有 和 使 用 的 权 利 ， 有 权 依 法 利 用 该 土 地 建 造 住 宅 及 其 附 属 设 施 的 权 利 。 宅 基 地 使 用 权 人 对 宅 基 地 享 有 如 下 权 利 和 义 务 ： 1 . 占 有 和 使 用 权 。 宅 基 地 使 用 权 人 . . . 享 受 安 置 补 偿 后 是 否 有 权 主 张 经 济 赔 偿 基 本 案 情 2 0 0 5 年 1 0 月 , 某 村 进 行 河 道 治 理 , 郭 某 的 整 体 院 落 北 屋 4 间 、 西 屋 2 间 、 混 凝 土 地 面 积 1 3 0 ㎡ 需 拆 迁 安 置 , 但 当 时 村 两 委 无 经 济 赔 偿 能 力 。 经 村 两 委 多 次 与 郭 某 协 商 , 郭 某 与 村 委 会 于 2 0 0 9 年 6 月 2 0 日 签 订 . . . 房 屋 征 收 调 查 登 记 房 屋 征 收 调 查 登 记 ， 一 般 应 当 在 房 屋 征 收 公 告 作 出 后 、 征 收 决 定 作 出 前 进 行 。 就 调 查 登 记 的 主 体 而 言 ， 房 屋 征 收 部 门 作 为 房 屋 征 收 补 偿 工 作 的 主 责 部 门 ， 既 可 以 独 立 完 成 ， 也 可 以 委 托 具 体 实 施 房 屋 征 收 补 偿 工 作 的 房 屋 征 收 实 施 单 . . . 征 收 补 偿 资 金 作 出 房 屋 征 收 决 定 前 ， 征 收 补 偿 费 用 应 当 足 额 到 位 、 专 户 存 储 、 专 款 专 用 。 征 收 补 偿 费 用 的 组 成 ： 作 出 房 屋 征 收 决 定 的 市 、 县 级 人 民 政 府 对 被 征 收 人 给 予 的 补 偿 包 括 ： 被 征 收 房 屋 价 值 的 补 偿 ； 因 征 收 房 屋 造 成 的 搬 迁 、 临 时 安 置 的 . . . 《 土 地 管 理 法 》 规 制 下 的 集 体 土 地 征 收 与 补 偿 程 序 （ 一 ） 发 布 征 收 土 地 预 公 告 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 拟 申 请 征 收 土 地 的 ， 核 查 实 施 征 收 的 情 形 是 否 为 了 公 共 利 益 的 需 要 。 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 认 为 符 合 《 土 地 管 理 法 》 规 定 的 ， 应 当 发 布 征 收 土 地 预 公 告 ， 启 动 土 地 征 收 。 征 收 土 地 . . . 签 订 农 村 土 地 承 包 合 同 应 遵 守 的 规 定 实 行 以 家 庭 承 包 经 营 为 基 础 、 统 分 结 合 的 双 层 经 营 体 制 是 国 家 在 农 村 的 一 项 基 本 政 策 ， 是 我 国 农 村 的 一 项 基 本 经 营 制 度 。 为 了 切 合 实 际 地 落 实 这 一 政 策 ， 维 护 好 这 一 制 度 ， 保 护 农 村 土 地 承 包 当 事 人 的 合 法 权 益 ， 促 进 农 业 、 农 村 经 . . . 农 村 土 地 承 包 合 同 无 效 情 形 根 据 《 民 法 典 》 相 关 规 定 、 《 农 村 土 地 承 包 法 》 和 其 他 有 关 土 地 承 包 的 法 律 政 策 的 规 定 ， 有 下 列 情 形 之 一 的 ， 土 地 承 包 合 同 无 效 ： 无 民 事 行 为 能 力 人 （ 不 满 8 周 岁 的 未 成 年 人 ） 签 订 的 土 地 承 包 合 同 ； 合 同 双 方 以 虚 假 的 意 思 表 示 （ . . . 被 征 收 人 符 合 什 么 条 件 时 政 府 要 优 先 给 予 其 住 房 保 障 住 房 保 障 是 指 政 府 通 过 市 场 化 与 非 市 场 化 手 段 为 中 低 收 入 住 房 困 难 家 庭 提 供 基 本 住 房 的 社 会 保 障 制 度 。 其 与 基 本 医 疗 保 险 、 基 本 养 老 保 险 等 共 同 组 成 了 我 国 的 社 会 保 障 制 度 。 住 房 保 障 措 施 包 括 提 供 保 障 性 住 房 以 及 提 供 住 房 保 障 租 . . . 房 地 产 价 格 评 估 机 构 的 确 定 房 地 产 价 格 评 估 机 构 作 为 被 征 收 房 屋 价 值 的 评 定 者 ， 必 须 独 立 、 客 观 、 公 正 ， 保 证 被 征 收 房 屋 的 价 格 评 估 符 合 实 际 情 况 。 同 时 ， 被 征 收 房 屋 的 价 值 作 为 房 屋 征 收 补 偿 的 主 要 部 分 ， 一 定 程 度 上 也 决 定 了 被 征 收 人 能 够 获 得 的 征 收 补 偿 . . . 房 屋 征 收 决 定 案 件 证 据 市 、 县 级 人 民 政 府 作 出 房 屋 征 收 决 定 后 ， 房 屋 被 征 收 人 或 利 害 关 系 人 如 果 对 征 收 决 定 不 服 向 人 民 法 院 提 起 行 政 诉 讼 的 ， 原 告 和 被 告 均 应 向 人 民 法 院 提 交 证 据 。 （ 一 ） 原 告 提 交 的 证 据 ： 这 类 案 件 原 告 一 般 应 提 交 的 是 起 诉 证 据 ， 同 时 . . . 房 屋 建 筑 面 积 如 何 确 定 建 筑 面 积 的 确 定 ， 在 被 征 收 房 屋 价 值 确 定 中 具 有 重 要 意 义 ， 很 大 程 度 上 直 接 决 定 了 被 征 收 房 屋 的 价 值 补 偿 。 实 践 中 ， 以 哪 份 文 件 记 载 的 建 筑 面 积 为 准 需 要 结 合 具 体 情 形 分 别 确 定 。 就 被 征 收 人 私 有 房 产 而 言 ， 首 先 ， 已 经 登 记 的 房 屋 . . . 房 屋 征 收 调 查 登 记 如 何 进 行 房 屋 征 收 调 查 登 记 ， 一 般 应 当 在 房 屋 征 收 公 告 作 出 后 、 征 收 决 定 作 出 前 进 行 。 就 调 查 登 记 的 主 体 而 言 ， 房 屋 征 收 部 门 作 为 房 屋 征 收 补 偿 工 作 的 主 责 部 门 ， 既 可 以 独 立 完 成 ， 也 可 以 委 托 具 体 实 施 房 屋 征 收 补 偿 工 作 的 房 屋 征 收 实 施 单 . . . 为 什 么 要 进 行 房 屋 价 值 第 三 方 评 估 对 被 征 收 人 的 补 偿 包 括 ： （ 1 ） 被 征 收 房 屋 价 值 的 补 偿 ； （ 2 ） 因 征 收 房 屋 造 成 的 搬 迁 、 临 时 安 置 的 补 偿 ； （ 3 ） 因 征 收 房 屋 造 成 的 停 产 停 业 损 失 的 补 偿 。 其 中 ， 被 征 收 房 屋 价 值 的 补 偿 占 到 了 房 屋 征 收 补 偿 的 绝 大 多 数 份 额 。 如 何 . . . 行 政 处 罚 案 件 的 行 政 机 关 级 别 管 辖 “ 行 政 处 罚 由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 具 有 行 政 处 罚 权 的 行 政 机 关 管 辖 。 法 律 、 行 政 法 规 另 有 规 定 的 ， 从 其 规 定 。 ” 这 一 规 定 确 立 了 行 政 处 罚 的 级 别 管 辖 原 则 ， 即 在 通 常 情 况 下 ， 违 法 行 为 由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 的 行 政 机 关 实 施 行 . . . 行 政 处 罚 案 件 中 听 证 的 组 织 程 序 一 是 听 证 前 的 准 备 。 为 了 保 证 当 事 人 有 足 够 的 时 间 准 备 听 证 ， 行 政 机 关 应 当 在 举 行 听 证 的 7 日 前 ， 将 听 证 时 间 、 地 点 通 知 当 事 人 及 有 关 人 员 。 二 是 听 证 公 开 举 行 。 行 政 处 罚 应 当 遵 循 公 开 原 则 ， 为 了 便 于 社 会 监 督 ， 听 证 一 般 应 当 公 . . . 可 归 属 行 政 处 罚 的 行 政 措 施 行 政 机 关 作 出 的 行 政 措 施 是 否 属 于 行 政 处 罚 ， 可 以 结 合 行 政 处 罚 定 义 从 以 下 三 个 方 面 进 行 理 解 ： 一 是 外 部 性 ， 行 政 机 关 基 于 行 政 管 理 职 责 ， 对 违 反 了 行 政 管 理 秩 序 的 当 事 人 作 出 的 行 政 行 为 ； 二 是 新 的 不 利 负 担 ， 该 措 施 减 损 当 事 人 . . . 行 政 处 罚 法 的 法 定 性 行 政 处 罚 是 一 种 带 有 惩 戒 性 质 的 行 政 措 施 ， 直 接 关 系 到 公 民 、 法 人 或 者 其 他 组 织 的 合 法 权 益 ， 必 须 严 格 依 照 法 律 规 定 进 行 ， 遵 循 处 罚 法 定 原 则 。 所 谓 处 罚 法 定 原 则 ， 就 是 行 政 机 关 对 公 民 、 法 人 或 者 其 他 组 织 实 施 行 政 处 罚 ， 必 须 有 . . . 具 有 行 政 处 罚 权 的 行 政 机 关 “ 行 政 处 罚 由 具 有 行 政 处 罚 权 的 行 政 机 关 在 法 定 职 权 范 围 内 实 施 。 ” 我 国 行 政 机 关 分 为 国 家 行 政 机 关 和 地 方 行 政 机 关 。 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 是 最 高 国 家 权 力 机 关 的 执 行 机 关 ， 是 最 高 国 家 行 政 机 关 。 地 方 各 级 人 民 政 府 是 地 方 各 级 . . . 我 也 有 类 似 案 件 想 要 咨 询 0 5 8 大 阶 段 北 京 大 地 法 益 团 队 工 作 成 果 清 晰 呈 现 在 线 咨 询 律 师 0 6 服 务 客 户 服 务 的 客 户 已 超 过 5 0 0 家 法 律 服 务 专 业 法 律 知 识 ， 尽 情 为 您 服 务 专 业 律 师 拥 有 专 业 团 队 ， 帮 您 排 除 万 难 丰 富 经 验 拥 有 专 业 团 队 ， 帮 您 排 除 万 难 法 律 法 规 精 通 法 律 法 规 ， 积 极 为 您 解 答 首 页 服 务 范 围 典 型 案 例 团 队 律 师 关 于 我 们 咨 询 热 线 ： 1 8 8 1 1 1 6 7 8 5 3 工 作 时 间 ： 周 一 至 周 日 9 : 0 0 2 0 : 0 0 联 系 地 址 ： 北 京 市 朝 阳 区 安 定 路 3 5 号 安 华 发 展 大 厦 技 术 支 持 ： 北 京 大 地 法 益 网 立 即 获 取 方 案

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